Architektura dialogu – osiedle unikatowych domów Zendo Wilanów

Projekt kameralnego osiedla domów jednorodzinnych to rezultat wieloletniego dialogu, jaki toczy się na linii deweloperzy-architekci. Z jednej strony jest pragmatyczne liczenie metrów i złotówek, z drugiej – poszukiwania ludzkiej skali domów. Czy jest tu możliwy konsensus?

Tak, przy założeniu, że odpowiednia przestrzeń do życia jest kluczowym elementem budującym wartość inwestycji – przekonuje architekt Tomasz Wuczyński. Jego pracownia Grupa Plus Architekci odpowiada za projekt Zendo Wilanów oparty na tej właśnie idei. Możliwość zamieszkania w jednym z kilku unikatowych domów w ramach wspólnoty osiedlowej to wciąż fenomen na polskim rynku nieruchomości.

Za ideą tego spójnego architektonicznie osiedla domów o zindywidualizowanej bryle i wykończeniu, stoi zespół doświadczonych specjalistów. Za realizację inwestycji odpowiada Hype Development, który wkracza na rynek domów premium, czerpiąc z doświadczenia wspólników działających na rynku nieruchomości od lat.

Deweloper stawia na architekturę ceniącą wysoki standard i funkcjonalne rozwiązania w ramach w pełni bezpiecznego procesu zakupu domu. Projekt osiedla powstał natomiast w utytułowanej pracowni Grupa Plus Architekci, a jej założyciel i główny projektant, Tomasz Wuczyński, jest autorem kilkudziesięciu budynków i wnętrz.

Tym razem podjął się opracowania koncepcji architektonicznej osiedla skupiającego budynki jednorodzinne, z założeniem unikatowego charakteru każdego z nich.

W ludzkiej skali

Przyszli mieszkańcy dostają możliwość wyboru spośród dostępnych opcji w ramach kształtu bryły, rodzaju elewacji, a także rozkładu pomieszczeń i powierzchni wahającej się od 254 do 288 m2. To co łączy domy są generalne zasady, jakimi kierował się architekt: Projektując zespół ośmiu domów – bo taka liczba okazała się maksymalna z uwagi na wskaźniki wytyczone przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – przyjęliśmy zestaw kryteriów, których spełnienie naszym zdaniem było w tym projekcie konieczne. To zróżnicowanie poszczególnych domów, nowoczesna architektura: czysta i funkcjonalna, nasłonecznienie działek, kameralność układu oraz spójny charakter całego osiedla. W ramach funkcjonalnych układów wnętrz kluczowe były dwie kwestie: otwarty, dobrze doświetlony plan parteru i piętro obejmujące trzy lub cztery sypialnie, z osobną pralnią i dużą garderobą. Rozmieszczenie tarasów wokół domu, miało umożliwić korzystanie z nich w różnych porach dnia i roku, zależnie od preferencji domowników czy temperatury na zewnątrz. Charakterystyczny dwudzielny kształt obiektów to przemyślany zabieg: bryły budynków zostały w większości przypadków “rozbite” na dwa mniejsze obiekty, dzięki czemu uniknęliśmy nieprzyjaznej skali poszczególnych domów – tłumaczy architekt.

Do wyboru

Na działce o łącznej powierzchni 6300 m2 stanęło osiem budynków mieszkalnych w układzie czterech domów połączonych garażami, z których każdy posiada oddzielną bramę wjazdową i podjazd do garażu, prywatną sferę tarasową, a przy tym wspólną przestrzeń frontową.

Dom położony najbliżej wjazdu na osiedle to reprezentacyjny obiekt witający gości smukłą sylwetką drewnianej elewacji wentylowanej z pełnych profili drewnianych sosny termo, która jest trwała i nie wymaga bieżącego utrzymania technicznego. Posiada on unikalną cechę funkcjonalną w postaci dwukondygnacyjnej jadalni i równie wysokiego przeszklenia, co poza wrażeniami estetycznymi, gwarantuje dostęp dużej ilości naturalnego światła.

Serce domu to centralnie położona kuchnia z wyspą i osobną spiżarnią, podczas gdy na piętrze – podobnie jak we wszystkich domach – znalazły się sypialnie, w tym jedna w ramach oddzielnego zespołu master bedroom z własną garderobą i łazienką. Ogródek jako miejsce rekreacji uzupełnia przestronny taras na dachu garażu.

Do dyspozycji inwestorów jest też między innymi budynek, który docenią miłośnicy dużych przestrzeni. Ponad 50-cio metrowa powierzchnia salonu z jednej strony zamknięta jest bryłą kominka, a za sprawą przeszklenia, jego drugim ograniczeniem jest taras i zieleń własnego ogrodu.

Do tego dwie z czterech sypialni na piętrze mają loggię umieszczoną nad tarasem. W ofercie jest również coś dla osób szczególnie ceniących sobie spokój – kameralny dom położony na skraju osiedla. Jego salon otwiera się przestronnym oknem na wschód, a od strony południowej, w strefie jadalni znajduje się kolejne szerokie przeszklenie, uzupełniające ilość odbieranego światła słonecznego w godzinach późniejszych niż wczesnoporanne. Elewacja wykończona drewnem zrównoważona została elementem tynkowanym, a wejście do domu umiejscowiono w podcieniu – zakątku chroniącym od deszczu i słońca.

W dobrym sąsiedztwie

W przypadku Zendo równie ważne, co proporcje wewnętrznych podziałów czy brył obiektów, są relacje pomiędzy budynkami, a otoczeniem. Domy zorganizowano wokół konsekwentnej koncepcji architektonicznej, która wpisuje się w kontekst miejsca, jakim są wilanowskie Zawady.

To dobrze znane Warszawiakom miejsce, które cieszy się opinią zacisznej, bezpiecznej dzielnicy, oferującej niemal nieograniczony kontakt z przyrodą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. To w tym atrakcyjnym punkcie na mapie stolicy powstało miejsce przyjazne nie tylko dla mieszkańców, ale i otoczenia za sprawą swojej wyważonej estetyki, która łączy tradycyjne rozumienie domu z bardzo współczesnym charakterem materiałów i architektury.

To kolejny argument na rzecz tego, że Zendo to synonim filozofii harmonijnego, świadomego oraz odpowiedzialnego projektowania i budowania, która w centrum stawia człowieka i jego potrzeby.

Więcej informacji o projekcie znajduje się na stronie zendowilanow.pl

// Artykuł sponsorowany Grupa Plus Architekci

Zobacz najlepsze inspiracje budowlane

Szukasz więcej inspiracji? Dołącz do naszego Grupy na Facebook

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *